邢台湾股市滨河上品故乡系滨河房土地资产开拓公司开拓的楼盘，坐落兴达路与泉南京大学街穿插口东北角，该名目交房功夫为2011年12月31日，可此刻小区内路途未通，各项办法未十足，屡次咨询，也未证明衡宇能否验收及格就要交房，该名目生存以次题目：
一、不完备交房前提强行交房：
1、依照国度规则，交房时开拓商必需向购房业主供给手续十足的《住房品质培修保文凭》和《住房运用证明书》、《兴办工程完毕存案表》、《衡宇实地测量表面积表》和《住房工程品质分户验收表》、消防办法验收及格表明、电梯验收及格证等交房文献，但开拓商并未供给;
2、小区路途及绿化动工没有实行，土壤成堆，不够业主入住前提;
3、小区配系办法树立没有实行，车位不许运用。
4、小区兴办废物尚未整理，所有小区有如废物堆，业主没辙收房。
二、涉嫌不对理收款
1、都会自然气初装费
按照河北省时值局对于照发《河北省自然气价钱处置方法(试行)》的报告(冀价管〔2010〕44号)相关规则，自2010年8月20日起兴建商品房都会燃气初装费，应动作开拓树立本钱计入商品房价钱，由房土地资产开拓单元交纳，不得向用户独立收取。
2、热气初装费
根占有关规则，煤气、热气开户费动作商品房普通配系办法用度，属商品房本钱价钱的形成局部，应囊括在商品房的价款之中。故其另行收取煤气开户费无正当按照， 2005年3月份邢台湾股市时值局对此“煤气热气初装费及开户费”仍旧下发文献，精确定性并给予遏止收款。
2、契约税(总价)：1.5%
按照《邢台湾股市群众当局对于激动房地财产安康兴盛的几何看法》(邢政〔2008〕12号)文献规则，自2008年11月1日起，对部分初次购置90公亩及以次普遍住宅的，契约税税收的比率暂一致下调到1%;对部分出卖或购置住宅暂免征收印花税;90公亩之上，144公亩以次，家园独一普遍住宅契约税税收的比率为1.5%;不是家园独一住宅的普遍住宅契约税税收的比率为3%;非普遍住宅契约税税收的比率为4%。
依照房价计划，我的契约税该当是5000多，可收的是17700元(按5%收取)，不适合国度相关规则，而且契约税和大众培修基金应是交房办理公证事务时收取，滨河公司2009年就发端收取，这两年爆发本钱怎样算？
3、对于诉求业主一次性预支12个月的财产处置费、12个月的电梯费、按户收取装修押金和装修废物清运脚、装修电梯费题目。
①按国度对住房小区处置的规则：财产公司不行一次性收取一年之上的用度。这鲜明是财产公司片面面设定的附加前提。
②财产公司收取财产效劳费装修押金和装修废物清运脚的做法，基础就没有有理的收款按照。也没有押金归还的功夫、前提和商定。由于，财产公司代收的用度不生存自行商定的题目，对方应出示时值局一致拟订实行的收款规范文献。
4、对于高层财产费1.2元/每公亩的题目
依照《邢台湾股市普遍住房小区财产处置效劳收款引导规范》，头等财产收款0.5元/每月，电梯费(凡是运转保护费)0.3元/每月，可左右浮动百分之十，准时依照最高收也是0.88元/月，滨河公司涉嫌高收款。
5、彩电初装费
按照《河北省时值局对于精确本省彩电关系收款策略的报告》(冀价行费〔2009〕3号)文献规则，2009年3月15日起废除新装模仿彩电初装费，滨河房土地资产公司违规收取初装用度。
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